毛坯房验收流程与注意事项你都知道吗？

　　很多人买房还是在买毛坯房，从选房源到交房，可能要经历很长时间，但是交房的时候不可以马虎了，大家对于毛坯房验收有多少了解呢?小编给大家讲讲毛坯房验收的流程和注意事项，下面和小编一起去了解一下详情吧。

　　一、毛坯房验收的流程：

　　1、毛坯房验收先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。

　　2、毛坯房验收再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。

　　3、毛坯房验收后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

　　二、毛坯房验收的注意事项

　　1、如果在顶楼，看毛坯房屋顶是否漏过水;

　　2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否，有的是零时电;如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检验仪器);带着电笔、插座电路检验仪器去。

　　3、水。自来水、热水、中水(如果有)，是否接通，水压够不够;管路是否漏水;热水的温度够不够;所有的开关是否可用;闭存水试验、水表空转试验。

　　4、暖气(入住以后再交今年的，即冬季再交)，煤气。是否接通，表的读数基数，应该为零。暖气片是否齐备，毛坯房一般应该是带的。

　　5、毛坯房验收检查防盗门，有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。

　　6、大门钥匙，总共几把?是否好用(所有钥匙都试着开、关一下)。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚，做好交接。

　　7、物业费可以交，不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费，根据电表读数，只交交房日期之后的。

　　8.?毛坯房验收测墙壁地面：用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成爆点)

　　9、防盗对讲、可视系统，是否完好、可用(也试一试);

　　10、宽带、电话线是否具备、可用(试一试)，带着电话机;

　　11、窗户是否严密，有无漏水，窗台里面应该比外面高3-5mm(不然会倒流水进来);开启是否灵活，开关是否完好、可用;

　　12、卫生间，毛坯房验收查看正下方楼房对应位置，看看洗脸盆下水道管道是否有s弯管(防止臭气上串的)，若果没有，在装修施工时应该注意做好。楼道内有窗户的应该安装防盗网;如若没有窗户，则应有通风孔，通风孔设在吊顶下面。离通风孔近的插座是防水插座;

　　13、交房越晚越好，能晚交尽量不交或者拖延。因为随时间的拖延也许会有其他问题暴露出来。

　　以上关于毛坯房验收的知识小编就介绍到这里了，大家对毛坯房验收流程和注意事项是不是有了更加深刻的了解呢?希望这篇文章可以帮助到大家。