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收新房要怎么验房 退休老监理总结的新房验收12招

收新房要怎么验房 退休老监理总结的新房验收12招

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装新房 时间:2022-07-13
收新房要怎么验房,谁也不想辛辛苦苦买的房子是豆腐渣工程,尤其是在装修完了才发现,因此在新房收房前一定要做好验收。那么新房收房怎么验收呢?下面小编将为大家带来退休老监理总结的新房验收12招,开发商们看到都会胆怯!

  收新房要怎么验房,谁也不想辛辛苦苦买的房子是豆腐渣工程,尤其是在装修完了才发现,因此在新房收房前一定要做好验收。那么新房收房怎么验收呢?下面小编将为大家带来退休老监理总结的新房验收12招,开发商们看到都会胆怯!

  收新房要怎么验房 退休老监理总结的新房验收12招

  1、查看结构图和户型图是否一致

  2、对墙面进行整体检查

  墙壁是否出现裂痕,用榔头轻击墙面,是内部是否有空挡。检查墙面是否存在漏水现象。

  3、测量地面水平和层高

  地面水平差正常范围为:2cm左右,3cm属于可接受的范围高度。测量层高,对照合同,是否一致。

  4、检查下水管是否通畅

  用水桶向下水道注入清水,测试水流是否通畅。

  5、将点燃的纸张放到烟道下方,观察烟气是否会被吸走。

  6、检查各个房间的门窗密封是都良好,以及开合灵活与否。

  7、对煤气表进行细致检查

  用冒烟的纸,放在报警器附近,检验灵敏度,看看是否能够做到自动关闭电磁阀,若不能就要立即报修。

  8、检查卫生间下水管孔距

  孔距就是指地面上的中心到墙的距离,测量的时候数据大于30cm属于正常情况,一般贴砖后距离为30cm。

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  9、检查水管阻火圈是否备齐

  这种防水圈外壁采用金属材质,遇火会迅速膨胀,将下水管挤压断裂开,起到隔绝火势的作用。

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  10、通过闭水试验检查防水

  新房交接时一般是做好防水的,为了确保万无一失,可以通过做闭水试验检测漏水情况。

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  11、检查空调孔、排水孔

  空调孔:检查空调有没有出现里高外低的情况,如果发现问题及时要求整改避免雨水倒灌。

  排气孔:检查装修时是否预留了排气孔,其次排气孔的位置不能太低,否则影响后期吊顶安装。

  12、检查电路和插座

  利用万里表检测电路情况,如果发现短路要及时处理。墙面插座检测:查看是否按照国家标准在离地面30厘米的插座上安装有保险。

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