装修合同的猫腻 竟然处处是文字陷阱

　　装修市场纷繁复杂，对于大多数次装修的业主来说，要想弄清其中的门路实属不易。许多业主稍不留神就会掉进意想不到陷阱中，往往是被坑了之后也无处讨回公道。所以，大家要总结经验教训，明白如何避免掉进这些“坑”。

　　陷阱一：合同陷阱

　　案例：

　　来自北京的张大爷近因为装修工期的事苦恼不堪。张大爷表示，去年10月30号他与某装饰公司签订了合同，约定，从装修之日起60天内完成装修。然而，到现在都快3月份了，房子的装修工程还只进行到一半。

　　张大爷三番两次找到装修公司讨要说法，然而对方以合同上并未明确规定违约的细则为由，直接将他挡了回去。对于这样的结果，张大爷是一肚子苦水，却不知道该怎样讨回公道。

　　见招拆招：

　　很多人在签装修合同时，不知道该重点看哪些内容，小编就来给大家划下重点，避免遗漏，防止被坑。

　　1、工期约定

　　在签订合同时，和装修公司一定要确认好施工工期，并在合同中写明，实事求是参照本城市的工期标准，避免工期过赶导致偷工减料或者拖延工期的情况出现。

　　2、按图施工

　　严格按照您签字认可的图纸施工，假如在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔用度应该谁来支付，在合同中也应该标明。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?假如等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。

　　3、付款方式

　　仔细查看合同中关于付款方式的协议内容，一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，尽量首付压到30%，中期交纳30%，完工后交纳40%。

　　4、阶段验收

　　关于分阶段验收的问题，由于家庭装修的特殊性，我们随着工程的进行对工程进行验收是十分必要的。大多数家装合同把验收阶段分为———隐蔽工程验收、饰面工程验收、工程竣工验收。如果合同上阶段划分是正确的，各阶段具体到工程上应该有一个明确的解释，并且需要有一个时间表。

　　5、违约责任

　　家庭装修过程中甲方的违约一般是指延误工程款的支付，乙方的违约责任是指工程因乙方责任造成的延期。根据小编的经验，这个违约责任的赔偿金额比例不宜过高，一般不超过3‰，如果过高，出现问题，也不一定能够解决。

　　陷阱二：建材陷阱

　　案例：

　　业主杨先生近比较烦，因为他在某建材市场购买的地砖，平整度很差。铺砖工人甚至先给他打了预防针：铺坏了别怪我。杨先生不明白，店里的样品看着好好的，找到店家，对方强调是优等品，杨先生也没法驳斥。

　　见招拆招：

　　建材行业是消费陷阱的高发区。乳胶漆、板材、管材的假货非常多，而这三种建材往往是实行“半包”的马路装修队承担的，容易滋生以次充好，也助长了假货的横行。

　　1、假冒伪劣产品

　　不同的建材，消费陷阱也各不相同，正所谓买的没有卖的精。不要一味听信卖家给产品所做的“保证”、“澄清”，在选购时，尽量在知名品牌的专卖店中选购，质量、安装、售后也会更有保障。消费者在购买前应普及相关知识，然后了解相应的鉴别方法，这样在购物时才不会被忽悠。

　　2、缺斤少两

　　许多业主在购买建材时，由于购买的东西多而复杂，很多时候没有检查就直接签收。特别是像地板这样的建材，开始给客户数好的盒数没错，但里面的地板片数可不见得对。

　　基本上都是从一盒中抽出一两片来查看，由于盒数多，客户不会一一查验，一般不会发现。因此，消费者学会把握木地板铺装数量的计算方法非常重要，买了多少，铺了多少，剩下多少，这个账你要有数，而且要在铺装完毕工人在场时验收算账。

　　3、材料被“掉包”

　　经销商在推销商品时给消费者看的是一等品，可到提货时就是二等品了，如果消费者不注意，就很容易蒙混过关。为防掉包，一定要随机拆箱验货，而且要看着装货上车。

　　陷阱三：人工陷阱

　　案例：

　　业主秦先生找的马路游击队装修。对方拍着胸脯对他说：“放心，90元/米包你满意”。然而，结算时秦先生傻了眼：按照马路游击队的计算方法，是按照吊顶长加宽的方法来计算的，所谓的90元/米换算成平方米后，相当于180元/米。价钱比同行高出许多，秦先生后悔不已，但是吊顶已做好，无法更改。

　　见招拆招：

　　一些业主对装修知识了解甚少，很多时候只看价格。马路游击队往往报价很低，一次吸引客户。同时，报价单往往不包含水电、吊顶等项目，结算时要价很高。

　　但正规家装公司不会这么做，一般正规公司会给出两个方案，一个是基本的改造方案，一个是理想的方案，由业主事先自主决定，且正规公司能合理地管理施工项目，利润点也更为平均、透明。