毛坯房验收要检查什么 这8个关键点非常重要

　　如今房价寸土寸金，想要拥有一间自己的房子实属不易，而当买下房子时候，毛坯房验收的时候又有很多坑又会让人劳神伤财，实在是有些心累!

　　而为了避免毛坯房验收时被坑，我特意总结出了8个毛坯房验收时应该格外注意的点，希望能帮到大家，话不多说，一起来看看。

　　一、检查“三表”

　　在交房时，很多都已经装好了水表、电表、燃气表，在拿到毛坯房时，应该先检查这三个地方，看一看表显数据是否为0。

　　如果数值不是0的话，那么也许之前有人用过、也许是有泄漏问题，总之应该拍照记录，方便后续维修或者费用承担。

　　二、监测下水排污

　　检查下水和排污也非常重要，主要检查地漏、排污管是否畅通即可，总之就一个目的，不能堵塞。

　　监测的方法也非常简单，拿一个小桶或者一个脸盆接水，灌入管道地漏，看看是否通畅即可。

　　三、监测自带的窗户

　　毛坯房监测过程中，窗户也是非常重要的，主要检查的方向是窗户是否密封严实、是否上锁、是否有胶条老花等问题，一般情况下玻璃这种明显的地方反而不会有问题，但也要看看。

　　哦对，窗户的窗框和玻璃，也要简单查看一下是否有刮花等问题哦!

　　四、检查入户正门

　　入户的防盗门自然也要仔细观察，不仅要看它的新旧程度、门上是否有刮划，最重要的是密封条贴合是不是灵敏，有的人家里甚至刚去的时候门板都有变形的情况。

　　虽然很多人日后都会更换防盗门，但门的新旧和损坏程度，也能一定程度上反应出室内的状态。

　　五、监测报警器

　　家里的一些安防报警器，最好也要提前检查好运作状态是否正常，如果装修的时候需要移位的话，也要通知物业，提前协商。

　　因为如果之后有损坏或其他意外问题的话，如果没有提前通知，物业大概率是不承担责任的。

　　六、检查墙面地面空鼓

　　墙面是否空鼓也是一个重点项，如果墙上的水泥层有空鼓问题的话，即便短时间装修好了，时间长了也会脱落。

　　地面也是同理，网上买那种专门验房的小锤子就行，有问题的地方做好标记就行。

　　七、检查墙面地面平整度

　　墙面和地面的平整度也要进行检查，避免之后装修麻烦，一般情况下最多有2公分左右偏差是允许的，再多就不太合适了。

　　如果偏差过大，日后找平也是麻烦，所以这点要格外注意。

　　八、各种电器设备

　　很多房子一开始就会送一些热水器、中央空调等设备，一定也要检查好是否能够正常运作。

　　当有故障的时候，记得拍照拍视频留下记录，方便解决问题。

　　总而言之，毛坯房验收的时候是有许多需要注意的地方的，大家可千万要注意，避免踩坑哦!

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