如何识别装修报价水分 谨防8大装修报价陷阱
岁末年关,这个时候是各大装修公司降价抢单,为明年做准备的时候。往往能碰到很低很符合你心中预算,甚至低于预算的装修报价。但是,真的是这样吗?这些装修报价就没有任何猫腻呢?“小心驶得万年船”,不管存不存在报价猫腻,你都要懂得看报价,懂得报价猫腻会出现在哪些地方,方可自己留意。下面一起来看看如何识破装修报价的猫腻吧!
陷阱1、报高人工价格
人工价会因不同的报价方、施工的难易度以及师傅的施工水平有所不同,如发现人工费翻三倍甚至更多,那就要小心了(提醒:可多拿几个报价单,得出大概的市场指导价)。
【专家提醒:同属吊顶项目,同一个工人施工,分两项计费,增加了人工费。】
陷阱2、辅料巧立名目
业主频跑市场对主材研究详细,对辅料价格就不清楚了。比如拆除砖墙一项,因本身人工费已经偏高,辅料一项是根本不存在的。
陷阱3、主材单价玩花样
不用价格很明朗的产品,而用没名气的产品替代,让消费者不清楚价格(比如砖墙开槽一项,直接就不存在主材费用而有的装修公司就会大做文章)。
陷阱4、项目拆项
把乳胶漆项目拆成墙面批腻子和刷乳胶漆两个项目,JS不仅把主材基价调高,还把一个项目拆成几个项目,看着单价下来了,总价却上去了。
【专家提醒:没有确定终材料前,不要提前定下价格并签订合同,实在赶得紧可以在暂定中写上终结算,让自己有一定的余地。】
陷阱5、材料模糊不清
不指明材料的具体品牌、规格、等级等等,却直接看到一笼统的报价,而且还很“高”,大家一定要核对主材和人工费的市场价。
【专家提醒:欧龙混水漆未标明具体型号,规格,因为不同的规格和系列的价格差别是很大的,还要注意环保性。】
陷阱6、单位变换
把原本应该按平方米报价的项目改为按米报价,这也是种常见的做法,看起来不起眼,很容易被忽视,而且表面看来单价不高,实际计算时总价也上去了。
陷阱7、工程量上玩手脚
决算时一定要重新测量工程量,在工程量上下文章,很容易获得更高的利润。常见的做法还有:乳胶漆不扣除门窗洞口的面积;厨房、卫生间墙地砖按满铺计算,而贴的时候却只贴眼睛看得见的地方,至于橱柜背面就不贴了。
陷阱8、重复计算
常见做法:线条表面的刷漆工作早已经在算墙面板油漆时已经包含了,这里2550元就有钻空子的嫌疑。另外比如门安装是已计入铰链,地板安装时已计入地板钉,然后在再加了一个项目“小五金”3000元,要预算员说是哪些材料时,回答往往不知所以。
【专家提醒:装修的时候有一张是强弱电布置图,从图上可以清楚的知道整个装修用了多少开关插座,所以用项合理与否都能看出。水电施工材料可以略估,但单位也要合情合理。】
虽说业主总指着装修公司能给出个透明报价,可是放眼现在不成熟的市场,这些年是很难指望了,还是靠自己更有谱,小编就给大家总结几种简单的手法,就算不懂预算的你也能应对一下这个糊涂账:
1、仔细核对预算书和图纸。看图纸中注明的材料是否和预算书中一样,数量是否相同。
2、要求在备注栏中写明用料和品牌。
3、调查市场,了解所用材料的市场价格。
4、决算时务必不要漏了工程量,有些JS还故意算错,多报工程量,待发现时以预算员计算错误应付了之。有些是故意少报工程量,以低价谈下合同,工程做了一半,以开始计算错误为由,要求增加付款。
5、不要贪小便宜,细致清楚比较重要,比如主材和辅料价格不分开报,这可是JS浑水摸鱼的好机会,如:地板200元/平方米,含辅料,可能实际只拿150元/平方的产品用上去,还美其名曰还没算你辅料价格呢。
6、如果你发现问题较多时,可以要求重新报价,如果实在离谱,不妨还是换家吧,煮熟的鸭子也是可以飞掉的!
【专家为我们讲解装修知识】
总结了一些防坑的小偏方(见招拆招)
1.应对总工程量不明的情况→结合图纸看装修预算
一张图纸可以让我们了解到整个装修一共的施工量,这样就能参照图纸看装修预算,检查装修预算是否有漏项了。
2.应对故意漏报→充分了所需数量
故意漏项是很多装修公司的惯用伎俩,在初步构想中一定要大概清楚家里所需物料数量,然后再核实预算书中的,就万无一失咯。
装修旺季预算攻略 教你快速识别报价水分
3.应对拆项报价→找出拆项,问总价
可以找出预算书中一些有联系的项目,然后把一些项目的总价加起来,接着去市场上同样的东西比较价格,就可以知道里面是否有问题了。
4.应对混淆单位→多逛市场,了解材料的计价单位
网友想避开这类装修陷阱,其实只要下点功夫就行。在选装修公司的时候,可以抽些时间多去市场上看看,一来可以了解材料行情,而也可以增加自己的专业知识,为装修预算做好准备。
5.应对价格或是产品型号不明→选材料再做装修预算
网友在装修前要多逛逛市场,然后了解型号价格。对于主材要自己先看中型号,然后报给装修公司,让他们提供准确的价格,这样可以很好的控制自己的装修预算。
6.应对重复计算→要求装修公司列明所有细节
装修方出具的预算书很多时候只是个笼统大概的,含糊其辞。在装修开始之前一定要把所有细项都要求列明,方便跟装修后开销清单作对比。
装修报价会直接影响到我们选择装修公司的决定,而所选的装修公司又直接影响到后面的装修进度、装修合作、装修效果等,因此,对于开头阵装修报价,我们便需要了解清楚,选择到合理正确的那一份,这才能奠定后续的一切事项工作的基础!
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