二手房合同有哪些陷阱 一看吓一跳！

　　越来越多的人会选择购买二手房，但是毕竟不是主力，一些隐藏的问题难以被发现，那么，大家对于二手房合同中的陷阱有多少了解呢?装修网小编给大家讲讲二手房合同的陷阱，下面和小编一起去了解一下详情吧。

　　目前，二手房已逐渐经成为市场成交的主力，业内人士预测，随着二手房成交量的进一步上涨，隐藏在二手房合同中的“雷”随时会被引爆出来。

　　而此前，房屋精装修部分随房屋一起交割，是“约定俗成”。除非有特殊说明，否则这些装修一般都是随房一起赠送了。毕竟买房人看房的时候，这些装修也是在购房人衡量的范围内。在合同中都不会特定说明。

　　和购房人花出去的真金白银相比，“约定俗成”这4个字并不能完全保障购房人的权益。在市住建委、市工商局联合推出的北京(楼盘)市存量房屋买卖合同示范文本中，虽然二手房合同附件中有房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况的列表，这其中虽然详列了多种家具甚至包括电话机、饮水机、吸尘器在内的家电交接，却缺乏对灯具、马桶、浴缸等不可直接移动的硬装修的说明。

　　二手房交易中，对精装房的现状应有保全性的记录、记载，购房人和中介也应该相应进行拍照、录像，以此为证据主张自己的权利。

　　二手房合同附件中大多都缺失细节。装修情况不进行详细标注、随屋交易的电器不标注品牌型号等等成了二手房合同中的普遍情况。

　　从政府管理角度来说，应该完善示范二手房合同文本的条款的内容，甚至明确提示买卖双方对交接的装修、饰品连同房屋一起转让使用的情况，进行标注。

　　总结：以上关于二手房合同的知识，小编就介绍到这里了，大家对二手房合同的陷阱是不是有了更加深刻的了解呢?希望这篇文章可以帮助到大家。