家装怎么验房 家装验房注意事项

　　很多业主在验房收房的时候只懂得一点法律知识，这样对于家装验房收房有着很大的坏处，所以，大家对于家装验房有多少了解呢?小编给大家讲讲家装验房涉及的法律知识，下面和小编一起去了解一下详情吧。

　　一、家装验房收房前的准备工作

　　业主可以在收房前先从别的业主口中打听新房存在哪些问题，这样，你可以在收房的时候看看自家的房子是否存在这样的问题。

　　二、家装验房收房确定房屋是否达到交付条件

　　1.《竣工验收备案表》――重要

　　2.《住宅质量保证书》

　　3.《住宅使用说明书》

　　4.《建设工程质量认定证书》

　　5.《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》

　　6.实测面积登记表

　　温馨提示：上述文件如果齐全，这才说明房屋已经具备了交付的条件。所以在交房时一定得审核好自己的相关文件。

　　三、家装验房的房屋检验

　　1、房屋面积检测：核对其与销售面积是否存在误差，误差率的范围有多大;若实测面积误差超出3%，可以中止收房。

　　2、房屋质量检验：家装验房检测房屋有没有存在装修质量问题。比如：房屋的裂缝、墙砖的镂空等问题。

　　温馨提示：一定要掌握“先验后收”的原则。

　　四、家装验房的终结果

　　如在家装验房中发现质量问题，买卖双方可协商解决，如属可整修内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间(一般不超过30天)。

　　温馨提示：物业公司的行为代表不了开发商(除非有明确书面授权)，因此不要就房屋质量的问题与物业公司签署文件。