精装房也需验房一定要注意这10项-装新房

精装房也需验房一定要注意这10项

装新房时间:2016-02-13

精装修房推出之后，帮业主省去了装修这一费时又费力的过程，颇受人们欢迎。不管是自己装修还是房产公司赠送的装修，业主在收房时，同样有一个验收的过程，这是对房屋和装修的整体验收，各位业主更应谨慎。

　　精装修房推出之后，帮业主省去了装修这一费时又费力的过程，颇受人们欢迎。不管是自己装修还是房产公司赠送的装修，业主在收房时，同样有一个验收的过程，这是对房屋和装修的整体验收，各位业主更应谨慎。精装修房的验收只能从一些细微之处入手，下面是精装房验收的重点过程。

　　招：确认购房合同。因为合同上有许多附件对装修房验收有重要意义，比如说小区分布图，约定细则等。

　　第二招：确认带有尺寸的房型图纸。不仅是房子的平面布置图，电路、水路图纸也应当齐全。

　　第三招：确认是否拿好钥匙。因为通常钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙以及水表、电表钥匙，注意不要遗漏了。

　　第四招：确认装修材料单。上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收全装修房时需要核对。

　　第五招：确认验收结构。当发现全装修房结构与合同不符，一定要在入住前向开发商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映。如果只是发现非结构性问题，房子交接时可如实做好书面记录，要求开发商书面承诺在一定时限内进行维修。

　　第六招：核对工程项目。一般人认为不大可能出现问题，可是有不少业主在入住后都惊讶地发现施工项目有所遗漏。

　　第七招：核对所用材料。购房者需要尽可能地关注一下是否与合同上承诺的相一致，是否是知名品牌，型号、款式是否对应，等等，有差错应及时交涉。

　　第八招：核对层高。特别是小高层项目，层高在装修前本来就紧张，装修后更容易变得压抑，因此不要忽略对层高的核查。

　　第九招：仔细核对图纸，看重要设施的位置是否变动，如有变动，应当记录在案。如线盒设计的位置本应该在墙面上方，而施工方进行了改动，不修改设计今后很难明确责任。

　　第十招：检验精装修房不是单单看就可以，还要学会闻。苯超标的涂料有淡淡的香气，而有些涂料中甲醛的含量超标，其蒸气有毒性，会刺激眼睛。