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免费验房师出门只带3种工具 就能找出80%房屋问题

免费验房师出门只带3种工具 就能找出80%房屋问题

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装新房 时间:2023-07-03
很多装修公司为了招揽客户,都会提供免费验房服务。了解我的人都知道,像这种小便宜,我一定是跑在第一个的。跟着验过几次房,发现了其中的“秘诀”。

  很多装修公司为了招揽客户,都会提供免费验房服务。了解我的人都知道,像这种小便宜,我一定是跑在第一个的。跟着验过几次房,发现了其中的“秘诀”:

  免费验房师的精细度肯定是不如付费验房师的,但也能找出80%的问题。没找出来的毛病,都是可修可不修的小毛病。而且他们往往轻装简行,出门只带3种很便宜的工具。

验房

  事后我想了想,如果我们自己把这三种工具买回家,是不是也能像他们一样厉害了呢?

  「工具1」验电器

  成本:20元

  检测项目:插座

  使用方法:把验电器插在插座上,根据验电器上的亮灯顺序,就能判断出插座能否正常供电、零火线接线顺序是否有误、地线是否妥善接地等。

验电器

  注意事项:验电器需要在每一个插座上都插一次,一个插座正常,不代表所有插座都正常。

  电路验收:除了插座可以用验电器验收以外,还需要验收一下灯具。

  打开开关,灯具亮起,证明正常。条件允许的话还可以带一个LED灯泡,把这个灯泡在每一个灯口上都装一次。装好后关闭开关,看灯泡有没有发微光、闪烁的问题。如果有,证明照明线路中的零火线接反了。

  「工具2」手电筒

  成本:5元

  检测项目:墙面、卫生间地面

  使用方法:把手电筒打开,贴着墙面放置,查看手电筒光柱照到的墙面。在光柱下,墙面的凹凸不平都会被放大,用以检测墙面找平质量。

  同样的方法,把手电筒放在卫生间地面,可以看出地面的倾斜坡度(从地势高的一侧照向地势低的一侧),以及平整度。

手电筒

  注意事项:手电筒质量没必要太好,但一定要选强光手电,这种手电打出来的光柱更明显。手机上也有手电筒,但一方面光线比较散,另一方面发光点不能紧贴墙面,使用效果会大打折扣。

  墙地面验收:墙面除了查看是否找平以外,还需要查看是否有裂纹。裂纹检查也可以借助手电筒,用手电筒照明,在光亮度环境下,能发现细小的裂纹。

  卫生间地面还可以进一步验收——把水洒在地势较高的地面上,观察水是否能顺利流到地漏里。如果不往地漏里流,或者某一个位置有积水,都是不正常的。

  「工具3」旧饮料瓶

  成本:0元

  检测项目:墙面、瓷砖、排水

  使用方法:在饮料瓶里灌满水,迅速导入排水口(竖管、马桶、地漏),观察下水速度。如果迟迟排不完,甚至往外溢水,都表示排水管被堵塞。

  之后把空饮料瓶的盖子盖上,用盖子部分敲击墙面和瓷砖。正常情况下,应该发出清脆的“哒哒”声。如果发出沉闷的“咚咚”声,代表这个位置有空鼓。

旧饮料瓶

  注意事项:敲击墙面时,没必要敲击到每一寸墙面,每平米选一个地方敲击即可。敲击力度没必要太大,饮料瓶身会把声音放大,也避免把墙面敲坏。

  瓷砖验收:瓷砖除了要注意空鼓以外,还需要注意表面是否有磕碰。这就需要认真查看了,着重观察瓷砖的边缘,这是最容易出问题的地方(特别是做了瓷砖美缝的用户)。

旧饮料瓶

  「配件」美纹纸

  成本:1元

  检测项目:无

  使用方法:美纹纸是类似于透明胶带的一种纸,有粘性,但不大,即使直接贴在墙面上也不用担心会损坏乳胶漆,更不会留下胶渍。发现哪里有问题以后,可以把美纹贴在相应的位置做记号。如果问题不明显,还可以在美纹纸上直接写字,注明问题位置。

  注意事项:没有美纹纸,也可以用便利贴等物品替代。但美纹纸的成本是最低的,就算是别墅,一卷美纹纸也足够用了——而且很好买,文具店、五金店里都有卖。

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